根据不同客户需求，选用的设备技术也不同，目前原位热脱附技术按照不同的加热方式可以大致分为以下几种类型，电阻热脱附、热传导热脱附、蒸汽热脱附、高频热脱附以及热水和热空气热脱附技术。原位热脱附技术优势就是可以省去土壤的挖掘和运输，这样可以减少大部分的费用。然而，原位热脱附需要的时间比异位热处理要长很多，而且由于土壤的多样性以及蓄水层的特性，很难用一种加热方式用于土壤原位热脱附处理，需要根据实际情况进行技术选择。2、土壤预处理：对挖掘分选后的土壤进行适当的预处理，例如筛分、调节土壤含水率、磁选等。
土壤修复异位热脱附工程一般的作业流程可分为以下四步：
1、土壤挖掘分选：对地下水位较高的场地，挖掘时需要降水，使土壤含水率降至符合处理要求；
2、土壤预处理：对挖掘分选后的土壤进行适当的预处理，例如筛分、调节土壤含水率、磁选等；
3、土壤热脱附处理：根据目标污染物的特性，调节合适的运行参数(脱附温度、停留时间等)，使污染物与土壤分离；
4、尾气处理：收集热脱附过程产生的气体，通过尾气处理系统对气体进行处理，检测达标后排放。
随着重金属污染土壤范围的逐渐扩大，重金属污染土壤治理工作难度逐渐增加，重金属污染土壤治理已经成为社会广泛关注的重点，但是在实际的治理环节中仍然存在一些显著的问题，随着现代化科学信息技术不断发展，相关工厂为了适应社会发展的实际需要，逐步对工业生产进行深加工，而此时排放的重金属相对于之前的污染力度更大，经常出现以及锑问题，不利于社会经济的稳定发展。重金属污染土壤治理机制不健全，不利于重金属污染土壤治理技术的顺利发展。由于重金属污染土壤具有隐蔽性，发现土壤重金属污染需要的时间较长，对人类生产生活的影响不易察觉，当修复工作开展时，已经对人类的健康发展带来了影响。目前，一些发达国家在土壤污染较重的地区试行土壤重金属固化技术和挖土深埋包装技术。我国当前重金属污染土壤治理的相关政策法律法规不完善，相关的管理部门之间的沟通协作能力有限，缺乏必要的重金属污染土壤预防机制，对土壤污染的监督管理力度有限，不利于重金属污染土壤治理工作的顺利进行。
土壤修复设备常用的修复技术：
1、化学淋洗，借助能促进土壤环境中污染物溶解或迁移的化学/生物化学溶剂在重力作用下或通过水头压力推动淋洗液注入到被污染的土层中，然后再把含有污染物的溶液从土壤中抽提出来，进行分离和污水处理的技术。
2、热解吸修复技术，以加热方式将受有机物污染的土壤加热至有机物沸点以上使吸附土壤中的有机物挥发成气态后再分离处理。
3、焚烧法，将污染土壤在焚烧炉中焚烧，使高分子量的有害物质挥发性和半挥发性，分解成低分子的烟气经过除尘、冷却和净化处理使烟气达到排放标准。
4、热力学修复技术，利用热传导，热毯、热井或热墙等，或热辐射，无线电波加热等实现对污染土壤的修复。